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月前，业主员会应当组织召业主大会决定聘或者聘物业服务企业，并将决定书面告知物业服务企业业主大会决定续聘的，业主员会应当在物业服务合同期限届满月前与物业服务企业续签物业服务合同；决定不续聘的，物业服务企业应当按照物业服务合同约定的期限出物业理区域，物业服。

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条例二十二条二项、三项规定情形的，建单位应当在三十日内向全体业主公告，并向镇政府道办报送物业理区域备证明物业服务用房配证明、业主清册和告情况报告建设单位未在定期限内报送资料的，镇政府、道办可以向不动产登记机构查业主姓名和房屋面，不动产登机构应

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